Все знают,что Перепланировка подвала в жилом доме должна проводиться в соответствии с теми строительными и санитарными нормами, которые предъявляются к конкретному типу объектов. Например, если перепланируется подвал под находящимся на первом этаже медицинским центром, то располагаться в нем могут только вспомогательные помещения (гардеробные, санитарные комнаты и т.п.), но ни в коем случае не палаты, кабинеты врачей, процедурные.
В большинстве случаев в подвале многоквартирного дома сосредоточена основная часть инженерных коммуникаций, предназначенных для обслуживания нужд владельцев квартир и нежилых помещений. В подвалах также устраивают служебные и подсобные помещения. Некоторые многоэтажные дома имеют подвалы, в которых изначальным проектом предусмотрены специальные кладовые для хозяйственно-бытовых нужд.
Добиться нужного количества голосов собственников, даже с целью аренды помещения, невероятно сложно. Поэтому перепланировка подвала в многоквартирном доме – это практически неосуществимое мероприятие. Кроме того, нельзя проводить перепланировку с объединением квартиры и нежилого помещения. Нежилые помещения возможно объединять с нежилыми, а жилые – с жилыми. Поскольку законно переделать подвал в жилое помещение нельзя, придется осуществлять достаточно сложную процедуру перевода квартиры в нежилое помещение.
Прежде чем выполнять перепланировку подвала в многоквартирном доме, необходимо убедиться, что состояние несущих конструкции здания и инженерных коммуникаций позволит осуществить задуманные ремонтные работы. Для этого проводится инженерное обследование помещений и составляется техническое заключение с выводами о состоянии конструкций дома и возможности проведения работ по перепланировке.