Немало людей задумывается о покупке недвижимости за рубежом. Особенно популярна Германия. Недвижимость можно использовать не только для проживания, но и в инвестиционных целях: в этом стране она постоянно дорожает. Если вы не знаете, как купить земельный участок https://demgroup.ru/nedvizhimost/uchastki/ в Германии, лучше обратиться за помощью к профессионалам. Как же проходит эта процедура?
Порядок действий
Для начала нужно открыть счет в немецком банке. В подавляющем большинстве случаев расчеты по сделкам с недвижимостью проводятся безналичным способом. Банки Германии относятся к иностранцам достаточно лояльно, поэтому проблем с открытием счета, скорее всего, не возникнет.
Далее можно приступить к поиску объекта. Особое внимание следует обратить на участки в Саксонии и Баварии. В этих регионах самые низкие налоги. Рекомендуется заранее ознакомиться с поземельной книгой (для этого можно обратиться к нотариусу). В ней будут указаны обременения недвижимости (если они имеются). Также стоит попросить владельца предоставить экономический план. В этом документе указан расчет коммунальных услуг, что позволяет узнать, в какую примерно сумму вам обойдется содержание участка.
Все сделки в Германии проходят с участием нотариуса. Посещать его вместе с продавцом понравившегося объекта необязательно: вы можете сделать это поочередно. Как правило, нотариус самостоятельно составляет договор. Останется только подписать его и перевести требуемую сумму на счет продавца. После этого нотариус заверяет документ, а вы становитесь новым собственником.